Apartamento T1 / Remodelado / Cozinha Equipada / Investimento / Centro da Cidade de Leiria

Apartamento T1 / Remodelado / Cozinha Equipada / Investimento / Centro da Cidade de Leiria

Descrição do imóvel:
Apartamento T1, totalmente remodelado, em prédio com 2 elevadores. Com cozinha equipada, arrecadação, ar condicionado e estores elétricos. Imóvel para investimento, com contrato de arrendamento em vigor, e com excelente localização, no centro da cidade de Leiria.

Localização e envolvente:
Situado na Rua Francisco Pereira da Silva, em Leiria. Encontra-se a escassos metros da Avenida Marquês de Pombal. Zona residencial e comercial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todos os principais serviços, comércio, restauração, pastelarias, cafés, escolas e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa)
- Sala de estar e jantar
- WC com base de duche
- Quarto com roupeiro embutido
- Arrecadação
- Totalmente remodelado
- Excelente estado de conservação
- Canalização e rede elétrica novas
- Tectos falsos
- Iluminação LED em toda a casa, com focos de encastre
- Sanca para cortinados
- Caixilharia nova com vidros duplos
- Janelas oscilo batentes
- Estores elétricos
- Ar condicionado na sala e quarto
- Termoacumulador de 80 litros
- Videoporteiro
- Pintura da fachada e telhado do prédio recentes
- Prédio com 2 elevadores novos
- Excelente oportunidade de investimento
- Contrato de arrendamento anual em vigor, até dezembro de 2025

Zona Social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada
- Sala de estar e jantar

Zona privada:
- Área de distribuição privada
- Quarto com roupeiro embutido
- WC com base de duche

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 0,0000m²
- Área bruta privativa: 62,0000m²
- Área bruta dependente: 3,1000m²

Outros valores:
- Valor do condomínio: 24€ (mensal)
- Valor do IMI: 133,18€ (anual)
- VPT: 44.391,41€


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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

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Notas:

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