Moradia de Luxo T4 / Lote com 890m² / Marinha Grande
Descrição do Imóvel:
Moradia T4 de luxo, distribuída por três pisos e inserida num lote de 890m². Com cozinha totalmente equipada, 2 salas, 2 suítes com closet, lavandaria, 5 WCs, arrumos, anexo e garagem para 8 carros. Dispõe de sistemas de automação possibilitando o controlo de estores, iluminação exterior e portões através do telemóvel, piso radiante controlado por Wi-Fi, painéis solares híbridos com bateria, ar condicionado e alarme. Casa moderna, destaca-se pelas áreas amplas, pela qualidade superior dos materiais e pela forte aposta em tecnologia, conforto e sustentabilidade.
Localização e envolvente:
Situada na Pedrulheira, Marinha Grande. Zona residencial calma e de prestígio, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias rodoviárias. Na envolvente dispõe de comércio local, escolas, serviços, zonas verdes e todas as infraestruturas essenciais ao quotidiano.
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
“Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Susceptíveis de Utilização Independente”
Principais características:
- Hall de entrada
- 2 Salas
- Cozinha com ilha, totalmente equipada
- 2 Suítes com closet
- 2 Quartos com roupeiro embutido
- 5 WCs
- Arrumos
- Lavandaria
- Garagem fechada para 8 carros
- Zona exterior de lazer
- Anexo
- Jardim com rega automática
- Pré-instalação de piscina
- Sistema de alarme
- Recuperador de calor eficiente (Sistema Siber DF REC Duo)
- Piso radiante com controlo Wi-Fi
- Ar condicionado
- Painéis solares híbridos com bateria de 5,1kWh
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatentes
- Isolamento acústico e térmico
- Estores elétricos
- Portões automáticos
- Sistema de alarme
- Sistema de automação KNX (controlo de estores, iluminação exterior e portões via telemóvel)
- Excelente exposição solar
Cave:
- Garagem para 8 carros
- Anexo com WC
- Zona exterior com forno a lenha
Rés do Chão:
- Hall de entrada
- Sala de estar e jantar
- Cozinha totalmente equipada
- 2 Quartos com roupeiro embutido
- 1 Suíte com closet
- 2 WCs, 1 deles na suíte
- Arrumos
- Terraço
- Logradouro com jardim
Piso 1:
- Sala com varanda
- Suíte com closet
- 2 WCs, 1 deles na suíte
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 890,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 412,5000 m²
- Área bruta de construção: 717,5000 m²
- Área bruta privativa: 381,4000 m²
- Área bruta dependente: 336,1000 m²
Outros valores:
- IMI: 721,92€ (anual)
- VPT: 240.640,00€
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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…
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O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
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