Moradia T3 Térrea / Villa Valadeiros / Costa de Prata

Moradia T3 Térrea / Villa Valadeiros / Costa de Prata

Descrição do imóvel:
Moradia T3 térrea, isolada, de arquitetura contemporânea e  concluída em 2023.
Projetada para quem valoriza conforto, eficiência energética e tranquilidade. Esta propriedade combina linhas modernas, materiais sustentáveis de elevada qualidade e durabilidade.
A orientação solar nascente–sul–poente garante excelente luminosidade natural ao longo do dia, contribuindo para o bem-estar e eficiência energética.

Localização e envolvente:
Situada no empreendimento Chocolateira Natura Village (https://chocolateiranaturavillage.com), freguesia de Pataias, concelho de Alcobaça. 
A uma distância de 15min. da cidade de Batalha e Marinha grande, 20min. de Leiria e 30min. de Fátima. Proximidade a todos os principais serviços, comércio e praias da Costa de Prata, como praia de Paredes de Vitória, Nazaré, S. Pedro de Moel e S. Martinho do Porto.
Zona calma e residencial, de absoluto silêncio e tranquilidade, inserida no coração do Pinhal de Leiria. A localização central da Villa Valadeiros, facilita o acesso a diversas cidades próximas, oferecendo múltiplos pontos de interesse e serviços essenciais. A região, rica em história, cultura e tradição religiosa, proporciona uma experiência autêntica e envolvente.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais caraterísticas:
- Hall de entrada
- Cozinha moderna, com ilha em granito, equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico
- Acesso direto pela cozinha à zona exterior de lazer
- Sala de estar e jantar em open space
- 2 WCs com toalheiros aquecidos
- 3 Quartos, 1 deles suite
- Lavandaria (máquina de lavar roupa LG e máquina de secar roupa AEG)
- Garagem fechada para 2 carros, com portões automáticos
- Logradouro
- GrandHall Churrasqueira
- Toldo exterior expansível
- Rega automática
- Ar condicionado em todas as divisões
- Vidros duplos
- Estores elétricos com controlo centralizado para todos os estores
- Tectos falsos com luzes embutidas
- Roupeiros embutidos
- Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias
- Isolamento exterior capoto (ETICS)
- Parede dupla com isolamento térmico no espaço de ar interior
- Imóvel perto de praias
- Excelente exposição solar (nascente-sul-poente)
- Inserida em lote com 802m² e área bruta de construção de 230m²

Zona social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada e sala em open space
- Zona exterior de lazer privativa

Zona privada:
- Área de distribuição privativa
- 3 Quartos, 1 deles suite
- 2 WCs, 1 deles na suite
- Lavandaria
- Garagem

Áreas:
- Área bruta do lote: 802,0000 m²
- Área total do terreno integrante: 541,65000 m²
- Área bruta de construção: 230,0000 m²
- Área bruta privativa: 174,8000 m²
- Área bruta dependente: 0,0000 m²

Outros valores:
- Valor do IMI: 282,51€ (anual)
- VPT: 94.170,00€


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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
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Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

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