Moradia T1 Remodelada / Oportunidade de Investimento / Nazaré

Moradia T1 Remodelada / Oportunidade de Investimento / Nazaré

Descrição do imóvel:
Moradia T1 remodelada, resultante da conversão de uma oficina em habitação. Tem licença para serviços, com possibilidade de alteração para licença de habitação mediante pedido camarário. Composta por cozinha semi-equipada e sala em open space, WC com polibã, quarto com roupeiro embutido e garagem. Dispõe ainda esquentador para aquecimento das águas sanitárias, vidros duplos e janelas oscilo-batentes, garantindo conforto e eficiência. Excelente oportunidade de investimento, com forte potencial para reconversão em prédio, ou até para arrendamento numa zona de elevada procura habitacional e turística.

Localização e envolvente:
Situado em Sítio da Nazaré, perto do ascençor, farol, praça de touros e a curta distância da Praia da Nazaré. Zona de forte atração turística e balnear. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de cafés, supermercados, restaurantes, serviços, bancos, PSP, centro de saúde e centro cultural.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha semi-equipada (placa e exaustor)
- Sala em open space
- Quarto com roupeiros embutidos
- WC com polibã
- Garagem fechada
- Pequeno Ar condicionado (da marca Flama)
- Vidros duplos
- Janelas oscilo-batentes
- Esquentador para aquecimento das águas sanitárias
- Excelente oportunidade de investimento
- Possibilidade de construção de prédio
- Rentabilidade através de arrendamento
- Zona de forte atração turística

Zona social:
- Hall de entrada
- Sala e cozinha em open space

Zona privada:
- Quarto
- WC
- Garagem

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área total do terreno: 117,5000 m²
- Área de implantação do edifício: 103,5000 m²
- Área bruta de construção: 103,5000 m²
- Área bruta dependente: 0,0000 m²
- Área bruta privativa: 103,5000 m²

Outros valores:
- IMI: 912,57€ (anual)
- VPT: 64.190,00€


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