Loja transformada em T0 / Rentabilidade / Centro Histórico de Leiria

Loja transformada em T0 / Rentabilidade / Centro Histórico de Leiria

Descrição do imóvel:
Loja transformada em apartamento T0, com licença para comércio/serviços. Existe possibilidade de alteração da licença para habitação, mediante pedido camarário. Localização privilegiada, em pleno Centro Histórico de Leiria, este imóvel destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento, seja para arrendamento, seja para reabilitação urbana, beneficiando da forte procura habitacional e turística da zona.

Localização e envolvente:
Situado no Centro Histórico de Leiria, a escassos metros do Terreiro, Sé, Rua Direita e Praça Rodrigues Lobo. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços, cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, parqueamento público e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

NOTA: O imóvel é apenas para investimento, encontra-se arrendado e não é elegível para crédito habitação

Principais características:
- Prédio de 3 Pisos
- Com saída independente
- Fração transformada em apartamento T0
- Prédio sem elevador
- Zona de forte expansão habitacional
- Ideal para investimento
- Boa exposição solar
- Elevado potencial de rentabilidade

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
Área Total do Prédio:
- Área total do terreno: 57,8000m²
- Área de implantação do edifício: 57,8000m²
- Área bruta de construção: 150,5000m²

Fração B:
- Área bruta privativa: 23,5000m²

Outros valores:
- IMI: 82,25€ (anual)
- VPT: 27.419,47€



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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!

O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
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Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.